سوالات مرتبط با " عدم تحویل مبیع , تحویل ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " عدم تحویل مبیع , تحویل ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " عدم تحویل مبیع , تحویل ملک " مشاهده کنید.

اجاره مال غیر
با سلام
بنده 3 سال پیش 1.5 دانگ از یک زمین کشاورزی را طبق سند عادی خریداری کردم کل مبلغ معامله را به فروشنده طی جدول زمانبدی مورد توافق به ایشان پرداخت کردم. متاسفانه ایشان از آن زمان تا به حال از تحویل زمین و تنظیم سند رسمی که به صورت سهامی از یک مادر سند است اجتناب کرده اند. بنده در دادگاه ح...
مشاهده
تحویل ملک خریداری شده
سلام. آپارتمانی رو سال 98 خریداری کردم که با نگهداری 70 میلیون فرجه یک ساله برای تحویل به ایشان دادم به این دلیل که خانه ای که فروشنده خریداری کرده، آماده سکونت نیست.
حال ایشان ملک رو تحویل نمیدن و یک ماه دیگر فرجه میخوان. در صورتی که دادن فرجه از توان ما خارج است. چطور ملک رو تحویل بگیرم؟...
مشاهده
عدم تحویل ملک از فروشنده به خریدار
ملکی را پیش خرید کردم (مبایعه نامه دستی) ولی پس از گذشت یکسال از موعد تحویل سازنده به طرق مختلفی از تحویل ملک سر میزند کلید را 2ماه پیش تحویل گرفتم ولی هنوز کنتور برق ندارد و قابل استفاده نمیباشد و سازنده جوابگو نمیباشد لطفا راهنمایی بفرمایید چطور میتوانم قانونی پیش ببرم. متاسفانه هیچ بندی جهت دریاف...
مشاهده
تنظیم دادخواست تاخیر تادیه
باسلام
یه قرارداد مشارکت در ساخت دارم با سازنده که قرار بود 30 شهریور 99 واحد بهم تحویل بده الان 4 ماه از تاریخ تحویلیش میگذره روزانه مبلغ 100 هزار تومان دیرکرد تعیین کردیم جهت تنظیم دادخواست نیاز به وکیل با تجربه دارم لطفا با اینجانب همکاری کنید در ضمن ساکن استان مرکزی شهرستان اراک میباشم . ...
مشاهده
از موعد قراردادم گذشته
سلام وقت بخیر . ما یک زمینی داشتیم و حدودا 2سال پیش دادیم به یک بساز بفروش قرار بود 3طبقه و 3واحد بسازه با یک مغازه یا سوئیت. چون متراژ زمین کم بود بیشتر نمیتونست طبقه بسازه الان بدون اینکه به ما بگه رفته بجای سوئیت یا مغازه یک طبقه بیشتر ساخته یعنی 4طبقه .
و 5ماه میشه از قراردادمون میگذره و ه...
مشاهده
عدم انجام تعهدات سازنده ملک
با سلام ، بنده در سال 96 یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش از سازنده خریداری کردم که در آن زمان اطلاعی از این که سازنده است و مالک نیست نداشتم. بعد ها متوجه شدم که در قرارداد بین سازنده و مالک زمین طرفین حق فروش پیش فروش تا پایان کار را نداشته اند. بعد از قرارداد بنده با سازنده به دلیل بدقولی و تاخی...
مشاهده
دادخواست تحویل یک واحد اپارتمان
برج 2 امسال یک واحد اپارتمان خریداری کردم به صورت چکی فروشنده در واحد مذکور ساکن می باشد در قرارداد تاریخ 30 بهمن زمان تحویل ذکر گردید الان فروشنده واحد را تحویل نمیدهد و می گوید تاریخ 31 اردیبهشت 1400 تخلیه میکند و گفته اگر زودتر می خواهم بروم شکایت کنم لطفا مشاوره دهید چه کاری انجام دهم...
مشاهده
عدم تحویل ملک مزایده ای
باسلام. شرکتی دولتی که قبلا از آن بازخرید کرده بودم چندین قطعه زمین که مالک بود را مزایده فروش به صورت محدود اعلام کرد که بنده نیز برابر روند اعلامی شرکت مزبور از واحد امور اداری فرم شرکت در مزایده را البته با تایید صلاحیت شرکت تحت چارچوبی نه به هر کس دریافت و ثبت نام کردم و برنده شدم و شرکت اعلام ن...
مشاهده
خسارت تاخیر در تحویل ملک
با سلام. بنده ملكي را خريداري كردم فروشنده با يک سال تاخير ملک را تحويل داد. صورتجلسه تحويل نيز صرفا به مورد تحويل با تاريخ روز تحويل و امضا شاهد مي باشد.
آیا با وجود تحويل گرفتن ملک ميتوانم خسارتي كه در مبايعه نامه منظور شده است را مطالبه كنم؟...
مشاهده
عدم تحویل ملک توسط فروشنده
سلام. سال نو مبارک. زمینی در شهرستان از خانمی خریده ام. با توجه به این که خود فروشنده و همسرش و فرزندانش که به سن قانونی رسیده اند امضا کردند و در قرارداد قید شده است که تا مورخ 99/11/10 میبایست کلیه موانع و تسویه حساب های شهرداری را فروشنده بپردازد و با کروکی شهرداری که متراژ کامل به دست می آید تحو...
مشاهده
بازنشستگی جانباز
با سلام. از ایثارگران جانباز ماده 87 دفاع مقدس هستم. درجه دار کادر بودم و ده سال استخدام رسمی 1354 تا 1364 و مدت 34 ماه حضور مستمر در جنگ داشتم. به عنوان خدمه تانک سابقه ده سال خدمت را به تامین اجتماعی رشت انتقال دادم و 6 سال سابقه پرداخت بیمه تامین اجتماعی دارم. لذا چون سن من از 60 سال گذشته است تق...
مشاهده
عدم تحویل آپارتمان پیش خرید شده
با سلام.
سه سال پیش یک آپارتمان پیش فروش و کد رهگیری هم گرفتم. قرار بود 90 میلیون موقع تحویل بدهم و قبل از تحویل به بنده و بدون اطلاع، آپارتمان را اجاره داده و گفت جبران میکنم و جای دیگر میدهم.
هنوز اقدامی نکرده است.
حالا بعد از سه سال با توجه به این موضوع که تحویل نداده است، آیا ...
مشاهده
عدم تحویل ملک توسط سازنده
سلام.
در سال 90 دو آپارتمان پیش خرید کردم به متراژ کل 140 متر به قیمت متری 900 هزار تومان که 50 میلیون نیز پرداخت کردم ( قولنامه دستی و در حضور شاهد). مقرر شد در سال 92 آپارتمان ها تحویل گردد.
متاسفانه تا سال 92 خانه حاضر نشد و سازنده اعلام کرد توان ساخت ندارد چون سازنده از همکاران بود...
مشاهده
پیش فروش ساختمان
سلام
شخصی با سند عادی متعهد میشود در آینده معین ساختمان را بسازد و تحویل خریدار بدهد و ثمن معامله نیز پرداخت شد حال در در موعد مقرره ساختمانی ساخته نشده ،
راهکارهای قانونی شکایت خریدار از فروشنده چگونه صورت میگیرد؟
الزام به تحویل ملک میکند یا الزام به تسلیم ثمن معامله همراه جبران ...
مشاهده
ملک تجاری
باسلام. اواخر سال 96 قراردادی امضا کردم مبنی بر اینکه ملک مسکونیم رو بابت یه باب تجاری 20متری معاوضه کردم کل پول رو همون ابتدا یکجا پرداخت کردم توی قولنامه هم قید شد. ابتدا فروشنده ها 3تا شریک بودن که الان به 3نفر دیگه سهمشونو واگذار کردن. قرار بر این بود که مغازه رو در تاریخ تیر 98 تحویل بدن که تا ...
مشاهده
عدم تحویل ملک توسط بنیاد مسکن
سلام. ما از طریق یک مسئول بنیاد مسکن که بنر برای فروش واحد های تجاری شهرک رو تبلیغ کرده بود و مستقیما با همراهی ایشون به بنگاه مورد نظر معرفی شدیم و به ما گفتند این ها از اعضای و افراد خودمون هستند و بروید پیش خودشون یک واحد خوب به شما بدهند. متاسفانه در دام یک واحد نیمه ساخته با وعده و وعید های فرا...
مشاهده
مطالبه خسارت تاخیر در تحویل ملک
سلام.
من عضو یک تعاونی مسکن هستم و طبق قرارداد باید سه ساله تحویل میشد ولي علی رغم پرداخت کامل، تحویل نشد و پنج سال هم از اون سه سال گذشت و هر بار کلی پول به بهانه گرونی و ... از ما گرفتند. حالا میگویند بیا کلید بگیر. آیا بابت تأخیر در تحويل و اضافه دریافتی که داشتند میشود شکایت کنم؟ امکان دری...
مشاهده
عدم تحویل ملک در موعد مقرر
سلام
یک آپارتمان خریدیم طبق مبایعه نامه در روز مقرر میبایست فروشنده در قبال وام مسکن هم ملک را تحویل دهد و هم سند زده شود.
ولی فروشنده نمیتواند در روز مقرر تخلیه کند.
آیا خریدار میتواند عدم التزام دریافت کند؟
یا این که تا تحویل نداده با هماهنگی بانک چک وام را به فروشنده ندهد....
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
با سلام و خسته نباشید بنده با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت بستیم و قرار بود اسفند 99 تحویل بدهد ... در اظهارنامه گفته به دلیل کرونا ( طبق قرارداد مشارکت در ساخت - حوادث غیر مترقبه) شهریور 1400 تحویل میدم .... میخواستم بدونم شکایت کنم یا نه ؟؟؟ چنین قانونی بهش اجازه میده (به خاطر کرونا ) 6 ماه دی...
مشاهده
تعاونی مسکن دستگاه اجرایی
با سلام
عضوی مبلغ یک میلیون تومان 30 سال پیش به تعاونی مسکن یک دستگاه اجرایی برای احداث واحدهای مسکونی پول پرداخت کرده است . به یک سری از اعضای تعاونی بدون اینکه اطلاع رسانی شود در جای خوب تهران ساختمان سازی کرده و به اعضای خاص تحویل داده اند . اگر بنده بخواهم احقاق حق کنم و تعاونی مسکن بخواهد...
مشاهده
تاخیر در تحویل ملک و خسارت
با سلام سال ٩6 ٢ باب مغازه بصورت تهاتری در ازای کارکرد پیمانکاری از مالک دریافت نمودم . با قطع همکاری بنده با ایشان بعلت عدم توان مالی ایشان در تامین مصالح، تقریبا ٣ سال است که پروژه را در مرحله اسکلت نیمه کاره رها کرده است و تعطیل می‌باشد . یکسال از زمان تحویل گذشته و متاسفانه ایشان حتی موفق ب...
مشاهده
انتقال سند پیش از تحویل ملک
بنده ملکی را با مستاجر فروختم ولیکن مستاجر از بنده 40 روز فرصت خواسته اند تا تخلیه کنند و بنده هم تعهد تخلیه ملک دارم نزد خریدار. به دلیل اینکه نیاز مالی دارم قرار بر این شد که بعد از 20 روز سند را انتقال بدهم و مجموعا حدود 70 درصد ثمن معامله را دریافت نمایم اما تحویل ملک و بخشی از ثمن معامله موکول...
مشاهده
فسخ معامله
با سلام.
بنده ده سال گذشته یک انباری رو خریدم و یک سوم پول را تحویل دادم و مابقی پول در دو فقره چک برای پنج ماه بعد دادم. طبق فروشنامه فروشنده باید تا ده روز بعد انبار رو تحویل من میداد ک الان ده سال گذشت اما حتی با وجود این که یک سوم پول را نقد برداشت کرده، ملک رو به من تحویل نداده است. من ه...
مشاهده
عدم تحویل ملک
سلام بنده اپارتمانی خریداری کردم از یه خانمی. خانمه هم از پیش فروش خریداری کرده ... من مبلغ 460 میلیون تومان که 380 رو پرداخت کردم 40 میلیون تحویل و 40 میلیون سند گذاشتیم قرار بر این بود99/8/30 خانه رو تحویل بده و 99/12/28 سند بزنه و روزی 200هزار تومان خسارت نوشتیم تا امروز هم خونه رو تحویل نداد به ...
مشاهده
تامین خواسته
با سلام. اینجانب حدود هشت ماه پیش یک واحد آپارتمان به انضمام پارکینگ ( قید شده در مبایعه نامه) را از شخصی پیش خرید کردم و 70 درصد ثمن معامله را پرداخت و الباقی مبلغ را قرار شد در دو مرحله تحویل و انتقال سند پرداخت نمایم.
ایشان در تاریخ مقرر اقدام به تحویل نکردند و توافق کردیم برای دو ماه بعد ...
مشاهده
عدم تحویل ملک توسط فروشنده
سلام. بنده زمین مسکونی روستایی ورثه ای قولنامه دستی خانه نوشتیم و کل مبلغ چک را در تاریخ تعیین شده پرداخت کردم و هنگام معامله برادر فروشنده و دو نفر شاهد امضا و اثر انگشت کردند. در ضمن یکی از قولنامه و کروکی ملک که امضا و اثر انگشت همه ورثه دست من هست. الان فروشنده طبق کروکی و متراژی که طی کرده بودی...
مشاهده
عدم تحویل
با سلام واحد قولنامه ای خریداری کردیم قرار بود سازنده که خودش املاکیه مرداد 99 تحویل بده تا الان تحویل نداده میخوایم شکایت کنیم تا با حکم دادگاه خودمون اسباب ببریم و واحد و تکمیل کنیم میترسیم شکایت کنیم واحدمونو بفروشه میتونه؟ واحد قولنامه ای کد رهگیری هم داره و اگه بدون حکم دادگاه اسباب ببریم و تصر...
مشاهده
فروش ملک
با سلام و احترام
بنده فروشنده یک واحد اپارتمان در حال ساخت می باشم و کل مبلغ مورد معامله 873 میلیون تومان بوده و 120 میلیون تومان بابت وام از مبلغ کسر گردیده است که البته وام فقط در زمان فروش 2 قسط از 4 توسط بانک پرداخت گردید و مبلغ 650 میلیون تومان دریافت شده و مبلغ 50 میلیون تومان تا زمان ت...
مشاهده
اجراییه الزام به تحویل مبیع
باسلام بنده خانه ای را با سند عادی خریداری کرده بودم بعدا متوجه شدم به غیر از من به دو نفر دیگه فروخته که خوشبختانه دادگاه بدوی و تجدید نظر هر دو به نفع بنده رای صادر کردند و الان برای فروشنده اجراییه صادر شده، میخواستم بدونم چقد زمان تقریبی میبره تا خانه را تحویل بگیرم و ایا احتمال دارد قبل از من ک...
مشاهده
عدم تعهد سازنده به تعهدات خود و عدم ساخت و تحویل واحد
در تیر ماه 99 با یک سازنده به ظاهر معتبر در یک بنگاه املاک معتبر، قراردادی در خصوص پیش خرید یک واحد آپارتمان 140 متری امضا کردیم. 60 درصد مبلغ کل آپارتمان رو دادیم و 40 درصدش موند برای موعد تحویل.
لازم به ذکر است این ساختمان قرار بود 5 طبقه باشد که سه طبقه آن ساخته شده و به صورت قولنامه ای با...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام